Über uns
Wer wir sind und wofür wir stehen.
Kein Fonds. Kein Konzern. Persönliche Verantwortung.
Wir sind eine inhabergeführte Immobiliengesellschaft aus Essen, gegründet mit eigenem Kapital, geführt mit persönlichem Anspruch. Hinter jedem Objekt stehen zwei Geschäftsführer, die mit ihrem Namen für das Ergebnis einstehen.
Unsere Überzeugung: Bestandshaltung bedeutet Verantwortung für die Substanz, für die Mieter, für die Adresse. Wir kaufen Immobilien, die wir langfristig halten wollen. Nicht um sie weiterzureichen.
Das klingt unspektakulär, und genau das ist es auch. Wir versprechen keine Renditewunder und arbeiten nicht mit Verkaufsdruck. Wir kaufen Häuser, bringen sie in Ordnung und kümmern uns danach weiter darum, Jahr für Jahr, mit demselben Ansprechpartner am Telefon.
„Wir entdecken Potenzial, wo andere nur Flächen sehen, und wir entwickeln es so, als würden wir selbst dort wohnen. Das ist kein Versprechen. Das ist unser Geschäftsmodell."
Unser Selbstverständnis
Ein Haus ist kein Datensatz.
Wer Bestand kauft, kauft eine Geschichte mit: gewachsene Grundrisse, alte Leitungen, Mieter, die seit zwanzig Jahren dort wohnen. Diese Ausgangslage lässt sich nicht wegplanen. Man muss sie verstehen, bevor man anfängt.
Deshalb steht am Anfang jedes Projekts keine Kalkulation, sondern eine Begehung. Erst wenn wir wissen, was das Haus wirklich braucht, entsteht ein Plan, und erst dann ein Preis.
Qualität zeigt sich später.
Eine frisch gestrichene Wand sieht immer gut aus. Ob wirklich saniert oder nur überdeckt wurde, merkt man erst nach dem dritten Winter: an der Heizkostenabrechnung, an der Feuchtigkeit im Keller, an Reparaturen, die sich häufen.
Weil wir unsere Objekte behalten, tragen wir diese Folgekosten selbst. Das ist der einfachste Grund, sie gar nicht erst entstehen zu lassen, und der ehrlichste Qualitätsmaßstab, den wir kennen.
Wie wir arbeiten
Erst sehen, dann rechnen
Vor jedem Angebot steht die Begehung: Dach, Keller, Leitungen, Fenster, Statik. Der Sanierungsstau wird eingerechnet, statt ihn später den Mietern oder der Instandhaltungsrücklage aufzubürden.
Substanz vor Optik
Zuerst kommt, was man hinterher nicht mehr sieht: Leitungen, Dämmung, Abdichtung. Oberflächen sind der letzte Schritt, nicht der erste. Genau umgekehrt als bei einer Sanierung, die auf den schnellen Weiterverkauf zielt.
Rücksicht im bewohnten Haus
Viele Arbeiten finden statt, während die Mieter im Haus wohnen. Das heißt: Termine ankündigen, Bauabschnitte kurz halten, einen festen Ansprechpartner benennen und den Dreck am selben Tag wieder mitnehmen.
Lückenlos dokumentiert
Jeder Bauabschnitt wird fotografisch festgehalten, vorher und nachher, aus demselben Blickwinkel. Für uns die Bauakte, für Banken und Partner ein prüfbarer Nachweis im geschützten Bereich.
Geschäftsführung
Sevgi Demirci-Kerpic
Erste Ansprechpartnerin für Ankauf, Projektentwicklung und Partnerschaften. Persönliche Betreuung ist für sie keine Floskel, sondern Arbeitsweise: kurze Wege, klare Worte, verlässliche Entscheidungen.
Yilmaz Salvarcioglu
Verantwortlich für Bestandshaltung, bauliche Entwicklung und Prozessqualität. Sein Anspruch: Jedes Objekt sorgfältiger hinterlassen als vorgefunden. Das lässt sich an unseren Referenzen ablesen.
